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板橋不動產買賣 陽光山林歐洲風格獨棟電梯別墅 楊梅區迎旭二街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9580 萬
- 參考單價：44.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
迎旭二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光山林
- 格局： 7房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：217.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：199.26 坪
- 附屬建物面積：18.02 坪
- 土地面積：195.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：可停多部車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高總價的高端別墅產品，對於預算充裕且追求極大居住空間的家庭來說，是一項值得考慮的選擇。其主要吸引力在於「地暖系統」與「217 坪的寬敞格局」，在楊梅區同級距物件中具備稀缺性。然而，考量到 16 年屋齡帶來的未來維護成本，以及近億元的總價所附帶的低流動性風險，此物件並不適合純投資或資金緊湊者購買。
若您計劃長期自住（5 年以上），且家中成員多、需要多人隱私空間，同時能接受位於桃園楊梅而非台北市區，此屋值得列為優先看屋名單；反之，若以短期資產配置為主，建議謹慎評估其轉手難度與持有成本。
問與答
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